Первое, что необходимо сделать, готовя квартиру к продаже – это выяснить, какова ее рыночная стоимость. Если завысить цену, то можно ждать покупателя годы. Если же цена будет ниже рыночной, продавец потеряет крупную сумму денег. Когда с ценой вопрос будет решен, нужно переходить к предпродажной подготовке жилья, чтобы продать его быстро и с выгодой. Более подробные советы вы найдете на специализированном ресурсе, который представлен по адресу - https://chel.etagi.com/realty/
Генеральная уборка
В квартире обязательно должно быть чисто и опрятно, и приятно пахнуть. Каждый покупатель мечтает купить ухоженное жилье, особенно если проведение ремонта в купленной квартире не входит в его планы. Поэтому следует провести генеральную уборку – вымыть окна и двери, до блеска начистить сантехнику, убрать все вещи и завалы обуви в прихожей.
Выигрываем площадь
Даже если покупатель подыскивает скромное малогабаритное жилье, он мечтает, чтобы в нем было много места. Поэтому так важно, чтобы квартира казалась как можно более просторной.
Для этого необходимо убрать мебель с центра комнат или даже вывезти часть мебели, особенно если она громоздкая.
На балконе практически всегда очень тесно. Следует выбросить весь хлам, чтобы на лоджии или балконе было где развернуться.
Уборка в подъезде
Чистота в подъезде не менее важна, чем в самой квартире. Если сгорели лампочки на лестничной клетке, их необходимо заменить. Обшарпанные панели на своей площадке следует покрасить, и постараться даже вымыть лифт. У каждого покупателя складывается мнение о жильцах, когда он попадает в подъезд. Каждый человек будет присматриваться и пытаться понять, с какими людьми по соседству ему придется житья.
Встреча покупателя
Желательно показывать квартиру в дневное время, чтобы она казалась светлее. Покупателя следует встретить на остановке и провести самой красивой дорогой к своему дому, по пути рассказывая о преимуществах проживания в этом районе.
На демонстрации следует держать себя с людьми приветливо и терпеливо отвечать на все даже порой глупые вопросы.
Стоит ли проводить ремонт
Опытные риелторы не советуют проводить капитальный ремонт в продаваемой квартире, так как он, как правило, на продаже не окупается. Но легкую косметику все же сделать стоит, чтобы стены и потолок были чистыми.
Риелторы советуют лишь только заменить сантехнику, так как белоснежная ванна и сверкающие краны позволяют накрутить к цене квартиры до 10%.
И напоследок. Обязательно сварите кофе перед приходом потенциального покупателя, так как его аромат располагает к беседе и перебьет неприятные запахи в квартире.
|
