Московский рынок складской недвижимости характеризуется высокой конкуренцией и разнообразием предложений, что требует от арендаторов особой внимательности при выборе помещения. Грамотный подход к оценке складских объектов позволяет оптимизировать логистические процессы и минимизировать затраты на хранение товаров в столице. Что же учитывать при аренде склада в Москве https://inbox-sklad.ru/posessions/?

От расположения до инфраструктуры

Расположение склада относительно МКАД играет существенную роль в формировании арендной ставки. Помещения внутри кольцевой автодороги обходятся значительно дороже, однако обеспечивают быструю доставку товаров по городу. Северное и южное направления традиционно считаются наиболее востребованными из-за развитой транспортной инфраструктуры.

Техническое оснащение московских складов должно включать в себя современные системы пожаротушения, вентиляции и видеонаблюдения. На складе должно быть достаточное количество доков для разгрузки, работоспособные ворота и гидравлические платформы.

При заключении договора аренды московского склада необходимо учитывать специфику местного законодательства. Следует детально изучить условия коммунальных платежей, которые часто не входят в базовую ставку аренды. При заключении договора нужно проверить следующие разрешительные документы: свидетельство о праве собственности на здание, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, заключение МЧС о соответствии пожарным нормам, санитарно-эпидемиологическое заключение.

Инфраструктурное обеспечение складского объекта в Москве включает в себя наличие стоянки для большегрузного транспорта, зоны маневрирования и отстоя машин. При оценке транспортной доступности важно учитывать действующие ограничения на въезд грузового транспорта в пределы ТТК и МКАД. Необходимо проверить, требуются ли пропуска для проезда грузовиков к складу и какие существуют временные ограничения движения. Преимуществом является близость к федеральным трассам (М-1 "Беларусь", М-2 "Крым", М-3 "Украина", М-4 "Дон", М-5 "Урал", М-7 "Волга", М-8 "Холмогоры", М-9 "Балтия", М-10 "Россия", М-11 "Нева"), а также к основным городским магистралям - Ленинградскому, Дмитровскому, Ярославскому, Щелковскому, Горьковскому шоссе.